Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Leeuwlaan 4

5915JA Venlo

304 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.454
+3,4%
[ € 958.720 – € 1.220.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.469[ € 1.022.646 – € 1.130.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.596[ € 1.047.190 – € 1.157.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.454 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,3%
+€ 35.45212 maanden +3,4%
€ -5.38112 mnd vs. NL -0,5%
Oscar Leeuwlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.454 voor Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.596. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.454.

Verwachte verkoopprijs Oscar Leeuwlaan 4
€ 1.102.596[ € 1.047.190 – € 1.157.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.217−€ 13.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.798+€ 24.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Leeuwlaan 4
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.076.469[ € 1.022.646 – € 1.130.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Leeuwlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.102.596, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.469 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.454+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.596+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.726+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Leeuwlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.328
OZB€ 94
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Leeuwlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.596
Verwachte vraagprijs€ 1.076.469
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Leeuwlaan 18, 5915JA Venlo
Oscar Leeuwlaan 18
2006 · 307 m²
€ 1.150.355
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 7, 5915JC Venlo
Jos Klijnenstraat 7
2008 · 286 m²
€ 1.099.043
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Leeuwlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.454 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oscar Leeuwlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo.

Wat is Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo waard?
Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.454 (bandbreedte € 958.720 – € 1.220.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo is in oktober 2026 € 1.076.469 (bandbreedte € 1.022.646 – € 1.130.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo?
Voor Oscar Leeuwlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.102.596 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.328 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Leeuwlaan 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Leeuwlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Leeuwlaan 4 ligt rond € 1.089.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Leeuwlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oscar Leeuwlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.