Woningwaarde Adriaan Flinklaan 2

5915JG Venlo

455 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.275

+3,4%

[ € 880.242 – € 1.120.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 988.219[ € 938.808 – € 1.037.630 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.012.478[ € 961.339 – € 1.062.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Flinklaan 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.275 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.55012 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.94112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Adriaan Flinklaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.275 voor Adriaan Flinklaan 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Flinklaan 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.012.478. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.275.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Flinklaan 2

€ 1.012.478[ € 961.339 – € 1.062.533 ]

Verkoper houdt over€ 1.000.091−€ 12.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.034.878+€ 22.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.012.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.000.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Flinklaan 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 988.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Flinklaan 2

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 988.219[ € 938.808 – € 1.037.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.172[ € 2.063 – € 2.281 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Flinklaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.012.478, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.219 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.275+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.012.478+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.063.102+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Flinklaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 988.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Flinklaan 2 in Venlo bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892

OZB€ 86

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Flinklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte703 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.275

Verwachte verkoopprijs€ 1.012.478

Verwachte vraagprijs€ 988.219

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 188/mndElektriciteit (5.650 kWh/jr)Elektriciteit(5.650 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.840 kWh/jr)Teruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.000.275 ligt Adriaan Flinklaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Flinklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo.

Wat is Adriaan Flinklaan 2 in Venlo waard?

Adriaan Flinklaan 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.275 (bandbreedte € 880.242 – € 1.120.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo is in oktober 2026 € 988.219 (bandbreedte € 938.808 – € 1.037.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Flinklaan 2 in Venlo?

Voor Adriaan Flinklaan 2 adviseren wij een bod van € 1.012.478 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo bedragen € 5.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adriaan Flinklaan 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Flinklaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Flinklaan 2 ligt rond € 1.000.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adriaan Flinklaan 2?

Huishoudens in de buurt van Adriaan Flinklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.