Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Flinklaan 28

5915JG Venlo

290 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.891
+3,4%
[ € 895.744 – € 1.140.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.169[ € 955.861 – € 1.056.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.749[ € 977.846 – € 1.080.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Flinklaan 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.891 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,3%
+€ 33.12412 maanden +3,4%
€ -5.02712 mnd vs. NL -0,5%
Adriaan Flinklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.891 voor Adriaan Flinklaan 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Flinklaan 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.749. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.891.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Flinklaan 28
€ 1.029.749[ € 977.846 – € 1.080.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.172−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.494+€ 22.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Flinklaan 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Flinklaan 28
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.006.169[ € 955.861 – € 1.056.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Flinklaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.029.749, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.169 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.891+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.749+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.236+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Flinklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Flinklaan 28 in Venlo bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Flinklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.749
Verwachte vraagprijs€ 1.006.169
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leusenstraat 7, 5915JM Venlo
Piet Leusenstraat 7
2020 · 275 m²
€ 1.324.958
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 7, 5915JC Venlo
Jos Klijnenstraat 7
2008 · 286 m²
€ 1.099.043
Straatbeeld van Oscar Leeuwlaan 18, 5915JA Venlo
Oscar Leeuwlaan 18
2006 · 307 m²
€ 1.150.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.891 ligt Adriaan Flinklaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Flinklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo.

Wat is Adriaan Flinklaan 28 in Venlo waard?
Adriaan Flinklaan 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.891 (bandbreedte € 895.744 – € 1.140.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo is in oktober 2026 € 1.006.169 (bandbreedte € 955.861 – € 1.056.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Flinklaan 28 in Venlo?
Voor Adriaan Flinklaan 28 adviseren wij een bod van € 1.029.749 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Flinklaan 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Flinklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Flinklaan 28 ligt rond € 1.017.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Flinklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Flinklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.