Woningwaarde Declarantenweg 20

5915PH Venlo

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.480

+2,5%

[ € 562.742 – € 716.218 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.418[ € 598.897 – € 661.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.673[ € 616.265 – € 681.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Declarantenweg 20 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.480 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 15.32212 maanden +2,5%+2,5%

€ -11.14612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Declarantenweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.480 voor Declarantenweg 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Declarantenweg 20 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.673. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.480.

Verwachte verkoopprijs Declarantenweg 20

€ 648.673[ € 616.265 – € 681.135 ]

Verkoper houdt over€ 640.288−€ 8.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.796+€ 15.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Declarantenweg 20 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Declarantenweg 20

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 630.418[ € 598.897 – € 661.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Declarantenweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 648.673, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.418 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.480+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.673+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.107+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Declarantenweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 630.418 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Declarantenweg 20 in Venlo bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 639.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Declarantenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.480

Verwachte verkoopprijs€ 648.673

Verwachte vraagprijs€ 630.418

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKeulse Barriére→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keulse Barriére besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (19%)

D (10%)

E (10%)

F (19%)

G (29%)

Wonen in Keulse Barriére

Keulse Barriére biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bevrijdingsweg 66

1971 · 202 m²

€ 636.291

Waterleidingsingel 171

Waterleidingsingel 171

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Declarantenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.480 duidelijk in het hogere segment van Keulse Barriére. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Declarantenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Declarantenweg 20 in Venlo.

Wat is Declarantenweg 20 in Venlo waard?

Declarantenweg 20 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.480 (bandbreedte € 562.742 – € 716.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keulse Barriére.

Wat is de verwachte vraagprijs van Declarantenweg 20 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Declarantenweg 20 in Venlo is in juni 2026 € 630.418 (bandbreedte € 598.897 – € 661.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Declarantenweg 20 in Venlo?

Voor Declarantenweg 20 adviseren wij een bod van € 648.673 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Declarantenweg 20 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Declarantenweg 20 in Venlo bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Declarantenweg 20 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Declarantenweg 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Declarantenweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keulse Barriére is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Declarantenweg 20 ligt rond € 639.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Declarantenweg 20?

Huishoudens in de buurt van Declarantenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).