Woningwaarde Kaldenkerkerweg 497

5915PP Venlo

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.479

+2,5%

[ € 495.862 – € 631.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.525[ € 524.899 – € 580.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.650[ € 545.895 – € 603.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 497 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.479 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 13.50112 maanden +2,5%+2,5%

€ -9.82212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kaldenkerkerweg 497

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.479 voor Kaldenkerkerweg 497 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 497 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.479.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 497

€ 574.650[ € 545.895 – € 603.357 ]

Verkoper houdt over€ 567.079−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.293+€ 13.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 497 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 497

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 552.525[ € 524.899 – € 580.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 497 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.650, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.525 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.479+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.650+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.383+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 497 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 552.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 497 in Venlo bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 563.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 282.000€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 497

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.479

Verwachte verkoopprijs€ 574.650

Verwachte vraagprijs€ 552.525

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKeulse Barriére→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keulse Barriére besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (19%)

D (10%)

E (10%)

F (19%)

G (29%)

Wonen in Keulse Barriére

Keulse Barriére biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldenkerkerweg 497 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.479 duidelijk in het hogere segment van Keulse Barriére. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 497

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 497 in Venlo waard?

Kaldenkerkerweg 497 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.479 (bandbreedte € 495.862 – € 631.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keulse Barriére.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo is in juni 2026 € 552.525 (bandbreedte € 524.899 – € 580.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 497 in Venlo?

Voor Kaldenkerkerweg 497 adviseren wij een bod van € 574.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 497 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 497?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keulse Barriére is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 497 ligt rond € 563.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 497?

Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 497 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).