Huiswaardemeter

Woningwaarde Roothaanstraat 9

5915VN Venlo

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.872
+3,4%
[ € 321.967 – € 409.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.830[ € 339.939 – € 375.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.095[ € 355.236 – € 392.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothaanstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.872 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.90612 maanden +3,4%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,5%
Roothaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.872 voor Roothaanstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothaanstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.872.

Verwachte verkoopprijs Roothaanstraat 9
€ 374.095[ € 355.236 – € 392.629 ]
Verkoper houdt over€ 368.730−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.727+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roothaanstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Roothaanstraat 9
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 357.830[ € 339.939 – € 375.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.830 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.095+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.800+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothaanstraat 9 in Venlo bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.872
Verwachte verkoopprijs€ 374.095
Verwachte vraagprijs€ 357.830
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 11, 5915VG Venlo
Petrus Canisiusstraat 11
1956 · 132 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 390.876
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.872 zit Roothaanstraat 9 in het middensegment van Jezuïtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roothaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothaanstraat 9 in Venlo.

Wat is Roothaanstraat 9 in Venlo waard?
Roothaanstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.872 (bandbreedte € 321.967 – € 409.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Roothaanstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 357.830 (bandbreedte € 339.939 – € 375.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothaanstraat 9 in Venlo?
Voor Roothaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.095 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothaanstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roothaanstraat 9 in Venlo bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothaanstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothaanstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roothaanstraat 9 ligt rond € 365.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roothaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.