Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleidingsingel 31

5915VS Venlo

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.832
+3,4%
[ € 436.332 – € 555.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.491[ € 462.166 – € 510.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.352[ € 479.728 – € 530.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.832 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.13512 maanden +3,4%
€ -2.44912 mnd vs. NL -0,5%
Waterleidingsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.832 voor Waterleidingsingel 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.832.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 31
€ 505.352[ € 479.728 – € 530.227 ]
Verkoper houdt over€ 498.543−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.609+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleidingsingel 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleidingsingel 31
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 486.491[ € 462.166 – € 510.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 31 adviseren wij in een bod van € 505.352, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.491 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.352+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.620+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 486.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 31 in Venlo bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.832
Verwachte verkoopprijs€ 505.352
Verwachte vraagprijs€ 486.491
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 113, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 113
1919 · 186 m²
€ 381.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleidingsingel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.832 duidelijk in het hogere segment van Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 31 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 31 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.832 (bandbreedte € 436.332 – € 555.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 31 in Venlo is in oktober 2026 € 486.491 (bandbreedte € 462.166 – € 510.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 31 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 31 adviseren wij een bod van € 505.352 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 31 in Venlo bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 31 ligt rond € 495.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.