Woningwaarde Aan de Bronnen 3

5915XD Venlo

257 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.497Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.829

+3,4%

[ € 790.970 – € 1.006.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 888.314[ € 843.898 – € 932.730 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.469[ € 864.152 – € 955.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Bronnen 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.829 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.24912 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.44012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Aan de Bronnen 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.829 voor Aan de Bronnen 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Bronnen 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.469. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.829.

Verwachte verkoopprijs Aan de Bronnen 3

€ 909.469[ € 864.152 – € 955.116 ]

Verkoper houdt over€ 898.215−€ 11.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.808+€ 20.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Bronnen 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 888.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Bronnen 3

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 888.314[ € 843.898 – € 932.730 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Bronnen 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.469, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.314 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.829+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.469+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.942+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Bronnen 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 888.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Bronnen 3 in Venlo bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 898.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395

OZB€ 77

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Bronnen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.829

Verwachte verkoopprijs€ 909.469

Verwachte vraagprijs€ 888.314

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (28%)

D (21%)

E (11%)

F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Karel van Egmondstraat 226

Karel van Egmondstraat 226

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Bronnen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.829 duidelijk in het hogere segment van Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan de Bronnen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Bronnen 3 in Venlo.

Wat is Aan de Bronnen 3 in Venlo waard?

Aan de Bronnen 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.829 (bandbreedte € 790.970 – € 1.006.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Bronnen 3 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Aan de Bronnen 3 in Venlo is in oktober 2026 € 888.314 (bandbreedte € 843.898 – € 932.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Bronnen 3 in Venlo?

Voor Aan de Bronnen 3 adviseren wij een bod van € 909.469 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Bronnen 3 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Bronnen 3 in Venlo bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Bronnen 3 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Bronnen 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Bronnen 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Bronnen 3 ligt rond € 898.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Bronnen 3?

Huishoudens in de buurt van Aan de Bronnen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.