Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips II-laan 28

5915XL Venlo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.831
+3,4%
[ € 221.611 – € 282.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.431[ € 234.109 – € 258.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.349[ € 244.410 – € 270.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips II-laan 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.831 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.19512 maanden +3,4%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,5%
Philips II-laan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.831 voor Philips II-laan 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips II-laan 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.831.

Verwachte verkoopprijs Philips II-laan 28
€ 257.349[ € 244.410 – € 270.138 ]
Verkoper houdt over€ 253.268−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.646+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips II-laan 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Philips II-laan 28
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 246.431[ € 234.109 – € 258.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips II-laan 28 adviseren wij in een bod van € 257.349, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.431 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.349+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips II-laan 28 zal in bij een vraagprijs van € 246.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips II-laan 28 in Venlo bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips II-laan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.831
Verwachte verkoopprijs€ 257.349
Verwachte vraagprijs€ 246.431
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 335.114
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips II-laan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpaardjes willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips II-laan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips II-laan 28 in Venlo.

Wat is Philips II-laan 28 in Venlo waard?
Philips II-laan 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.831 (bandbreedte € 221.611 – € 282.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips II-laan 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Philips II-laan 28 in Venlo is in oktober 2026 € 246.431 (bandbreedte € 234.109 – € 258.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips II-laan 28 in Venlo?
Voor Philips II-laan 28 adviseren wij een bod van € 257.349 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips II-laan 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Philips II-laan 28 in Venlo bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips II-laan 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips II-laan 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips II-laan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Philips II-laan 28 ligt rond € 251.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips II-laan 28?
Huishoudens in de buurt van Philips II-laan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.