Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Bommelstraat 1

5915XV Venlo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.927
+3,4%
[ € 228.736 – € 291.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.381[ € 241.662 – € 267.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.593[ € 252.295 – € 278.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Bommelstraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.927 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,3%
+€ 8.45812 maanden +3,4%
€ -1.28412 mnd vs. NL -0,5%
Willem van Bommelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.927 voor Willem van Bommelstraat 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Bommelstraat 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.927.

Verwachte verkoopprijs Willem van Bommelstraat 1
€ 265.593[ € 252.295 – € 278.852 ]
Verkoper houdt over€ 261.421−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.055+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Bommelstraat 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Bommelstraat 1
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 254.381[ € 241.662 – € 267.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Bommelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 265.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.381 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.593+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.873+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Bommelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 254.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Bommelstraat 1 in Venlo bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Bommelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.927
Verwachte verkoopprijs€ 265.593
Verwachte vraagprijs€ 254.381
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 150, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 150
1930 · 154 m²
€ 382.548
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Bommelstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpaardjes willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Bommelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo.

Wat is Willem van Bommelstraat 1 in Venlo waard?
Willem van Bommelstraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.927 (bandbreedte € 228.736 – € 291.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo is in oktober 2026 € 254.381 (bandbreedte € 241.662 – € 267.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Bommelstraat 1 in Venlo?
Voor Willem van Bommelstraat 1 adviseren wij een bod van € 265.593 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Bommelstraat 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Bommelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Bommelstraat 1 ligt rond € 259.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Bommelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem van Bommelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.