Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Bommelstraat 15

5915XV Venlo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.721
+3,4%
[ € 232.954 – € 296.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.184[ € 246.225 – € 272.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.376[ € 256.813 – € 283.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Bommelstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.721 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.61412 maanden +3,4%
€ -1.30812 mnd vs. NL -0,5%
Willem van Bommelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.721 voor Willem van Bommelstraat 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Bommelstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.721.

Verwachte verkoopprijs Willem van Bommelstraat 15
€ 270.376[ € 256.813 – € 283.845 ]
Verkoper houdt over€ 266.152−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.934+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Bommelstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Bommelstraat 15
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 259.184[ € 246.225 – € 272.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Bommelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 270.376, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.184 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.376+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.895+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Bommelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 259.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Bommelstraat 15 in Venlo bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 264.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Bommelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.721
Verwachte verkoopprijs€ 270.376
Verwachte vraagprijs€ 259.184
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 335.114
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Bommelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpaardjes willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Bommelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo.

Wat is Willem van Bommelstraat 15 in Venlo waard?
Willem van Bommelstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.721 (bandbreedte € 232.954 – € 296.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo is in oktober 2026 € 259.184 (bandbreedte € 246.225 – € 272.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Bommelstraat 15 in Venlo?
Voor Willem van Bommelstraat 15 adviseren wij een bod van € 270.376 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Bommelstraat 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Bommelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Bommelstraat 15 ligt rond € 264.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Bommelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem van Bommelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.