Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel V-laan 36

5915ZA Venlo

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.422
+3,4%
[ € 281.091 – € 357.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.603[ € 296.973 – € 328.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.389[ € 310.040 – € 342.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel V-laan 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.422 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.39412 maanden +3,4%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,5%
Karel V-laan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.422 voor Karel V-laan 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel V-laan 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.422.

Verwachte verkoopprijs Karel V-laan 36
€ 326.389[ € 310.040 – € 342.675 ]
Verkoper houdt over€ 321.549−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.067+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel V-laan 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Karel V-laan 36
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 312.603[ € 296.973 – € 328.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel V-laan 36 adviseren wij in een bod van € 326.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.603 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.708+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel V-laan 36 zal in bij een vraagprijs van € 312.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel V-laan 36 in Venlo bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel V-laan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.422
Verwachte verkoopprijs€ 326.389
Verwachte vraagprijs€ 312.603
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Straatbeeld van Hertogin Isabellastraat 100, 5915XH Venlo
Hertogin Isabellastraat 100
1997 · 77 m²
€ 261.465
Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 335.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.422 zit Karel V-laan 36 in het middensegment van Vierpaardjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel V-laan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel V-laan 36 in Venlo.

Wat is Karel V-laan 36 in Venlo waard?
Karel V-laan 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.422 (bandbreedte € 281.091 – € 357.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel V-laan 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Karel V-laan 36 in Venlo is in oktober 2026 € 312.603 (bandbreedte € 296.973 – € 328.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel V-laan 36 in Venlo?
Voor Karel V-laan 36 adviseren wij een bod van € 326.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel V-laan 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel V-laan 36 in Venlo bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel V-laan 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel V-laan 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel V-laan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Karel V-laan 36 ligt rond € 319.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel V-laan 36?
Huishoudens in de buurt van Karel V-laan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.