Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo

Woningwaarde Herungerberg 284

5916BD Venlo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.211
+2,7%
[ € 576.586 – € 733.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.560[ € 613.282 – € 677.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.006[ € 631.680 – € 698.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerberg 284 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.211 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,3%
+€ 17.16912 maanden +2,7%
€ -5.36712 mnd vs. NL -0,8%
Herungerberg 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.211 voor Herungerberg 284 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerberg 284 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.006. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.211.

Verwachte verkoopprijs Herungerberg 284
€ 665.006[ € 631.680 – € 698.173 ]
Verkoper houdt over€ 656.441−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.456+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herungerberg 284 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Herungerberg 284
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 645.560[ € 613.282 – € 677.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 489.172[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerberg 284 adviseren wij in een bod van € 665.006, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.560 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.211+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.006+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.256+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerberg 284 zal in bij een vraagprijs van € 645.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerberg 284 in Venlo bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 655.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerberg 284

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.211
Verwachte verkoopprijs€ 665.006
Verwachte vraagprijs€ 645.560
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Oude Rijnstraat 14, 5916NJ Venlo
Oude Rijnstraat 14
1980 · 179 m²
€ 752.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.211 ligt Herungerberg 284 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerberg 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerberg 284 in Venlo.

Wat is Herungerberg 284 in Venlo waard?
Herungerberg 284 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.211 (bandbreedte € 576.586 – € 733.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herungerberg 284 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herungerberg 284 in Venlo is in augustus 2026 € 645.560 (bandbreedte € 613.282 – € 677.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerberg 284 in Venlo?
Voor Herungerberg 284 adviseren wij een bod van € 665.006 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerberg 284 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerberg 284 in Venlo bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerberg 284 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerberg 284 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerberg 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Herungerberg 284 ligt rond € 655.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerberg 284?
Huishoudens in de buurt van Herungerberg 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.