Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo

Woningwaarde Op de Grensberg 10

5916KA Venlo

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.101
+2,7%
[ € 378.489 – € 481.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.030[ € 400.929 – € 443.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.327[ € 416.164 – € 459.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Grensberg 10 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.101 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds juli +0,3%
+€ 11.27012 maanden +2,7%
€ -3.52312 mnd vs. NL -0,8%
Op de Grensberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.101 voor Op de Grensberg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Grensberg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.327. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.101.

Verwachte verkoopprijs Op de Grensberg 10
€ 438.327[ € 416.164 – € 459.971 ]
Verkoper houdt over€ 432.255−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.244+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Grensberg 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Grensberg 10
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 422.030[ € 400.929 – € 443.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 490.063[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Grensberg 10 adviseren wij in een bod van € 438.327, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.030 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.327+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Grensberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Grensberg 10 in Venlo bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Grensberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.101
Verwachte verkoopprijs€ 438.327
Verwachte vraagprijs€ 422.030
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 448.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.101 is Op de Grensberg 10 een van de meer betaalbare woningen in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Grensberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Grensberg 10 in Venlo.

Wat is Op de Grensberg 10 in Venlo waard?
Op de Grensberg 10 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.101 (bandbreedte € 378.489 – € 481.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Grensberg 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op de Grensberg 10 in Venlo is in augustus 2026 € 422.030 (bandbreedte € 400.929 – € 443.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Grensberg 10 in Venlo?
Voor Op de Grensberg 10 adviseren wij een bod van € 438.327 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Grensberg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Grensberg 10 in Venlo bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Grensberg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Grensberg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Grensberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Op de Grensberg 10 ligt rond € 430.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Grensberg 10?
Huishoudens in de buurt van Op de Grensberg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.