Huiswaardemeter
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo

Woningwaarde Manegeweg 6

5916NB Venlo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.301
+2,7%
[ € 394.505 – € 502.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.559[ € 417.581 – € 461.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.217[ € 434.284 – € 479.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegeweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.301 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds juli +0,3%
+€ 11.74712 maanden +2,7%
€ -3.67212 mnd vs. NL -0,8%
Manegeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.301 voor Manegeweg 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegeweg 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.301.

Verwachte verkoopprijs Manegeweg 6
€ 457.217[ € 434.284 – € 479.998 ]
Verkoper houdt over€ 450.938−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.511+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegeweg 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Manegeweg 6
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 439.559[ € 417.581 – € 461.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 490.063[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegeweg 6 adviseren wij in een bod van € 457.217, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.559 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.301+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.217+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.078+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegeweg 6 in Venlo bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.301
Verwachte verkoopprijs€ 457.217
Verwachte vraagprijs€ 439.559
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Klagenfurtlaan 238, 5916BB Venlo
Klagenfurtlaan 238
1970 · 134 m²
€ 615.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.301 is Manegeweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manegeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegeweg 6 in Venlo.

Wat is Manegeweg 6 in Venlo waard?
Manegeweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.301 (bandbreedte € 394.505 – € 502.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegeweg 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Manegeweg 6 in Venlo is in augustus 2026 € 439.559 (bandbreedte € 417.581 – € 461.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegeweg 6 in Venlo?
Voor Manegeweg 6 adviseren wij een bod van € 457.217 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegeweg 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manegeweg 6 in Venlo bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegeweg 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegeweg 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Manegeweg 6 ligt rond € 448.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Manegeweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.