Huiswaardemeter

Woningwaarde Genrayweg 27

5916NG Venlo

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.835
+3,4%
[ € 510.255 – € 649.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.107[ € 540.652 – € 597.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.765[ € 561.197 – € 620.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Genrayweg 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.835 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,3%
+€ 18.86912 maanden +3,4%
€ -2.86412 mnd vs. NL -0,5%
Genrayweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.835 voor Genrayweg 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genrayweg 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.835.

Verwachte verkoopprijs Genrayweg 27
€ 590.765[ € 561.197 – € 620.269 ]
Verkoper houdt over€ 583.017−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.730+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genrayweg 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Genrayweg 27
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 569.107[ € 540.652 – € 597.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genrayweg 27 adviseren wij in een bod van € 590.765, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.107 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.765+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.303+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genrayweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 569.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genrayweg 27 in Venlo bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genrayweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.835
Verwachte verkoopprijs€ 590.765
Verwachte vraagprijs€ 569.107
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (9%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelderstraat 80, 5916NH Venlo
Koelderstraat 80
1920 · 220 m²
€ 518.765
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 21, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 21
1926 · 206 m²
€ 658.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.835 zit Genrayweg 27 in het middensegment van Arenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Genrayweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genrayweg 27 in Venlo.

Wat is Genrayweg 27 in Venlo waard?
Genrayweg 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.835 (bandbreedte € 510.255 – € 649.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genrayweg 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genrayweg 27 in Venlo is in oktober 2026 € 569.107 (bandbreedte € 540.652 – € 597.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Genrayweg 27 in Venlo?
Voor Genrayweg 27 adviseren wij een bod van € 590.765 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genrayweg 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genrayweg 27 in Venlo bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genrayweg 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genrayweg 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genrayweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Genrayweg 27 ligt rond € 579.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genrayweg 27?
Huishoudens in de buurt van Genrayweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.