Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnstraat 71

5916NJ Venlo

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.219
+3,4%
[ € 596.833 – € 759.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.847[ € 635.405 – € 702.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.723[ € 653.196 – € 721.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnstraat 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.219 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.07012 maanden +3,4%
€ -3.35012 mnd vs. NL -0,5%
Oude Rijnstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.219 voor Oude Rijnstraat 71 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnstraat 71 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.723. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.219.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnstraat 71
€ 687.723[ € 653.196 – € 721.953 ]
Verkoper houdt over€ 678.908−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.627+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijnstraat 71 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijnstraat 71
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 668.847[ € 635.405 – € 702.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnstraat 71 adviseren wij in een bod van € 687.723, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.847 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.219+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.723+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.109+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 668.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnstraat 71 in Venlo bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 678.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.219
Verwachte verkoopprijs€ 687.723
Verwachte vraagprijs€ 668.847
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (9%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genrayweg 35, 5916NG Venlo
Genrayweg 35
1969 · 175 m²
€ 596.635
Straatbeeld van Klagenfurtlaan 238, 5916BB Venlo
Klagenfurtlaan 238
1970 · 134 m²
€ 615.029
Straatbeeld van Koelderstraat 80, 5916NH Venlo
Koelderstraat 80
1920 · 220 m²
€ 518.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.219 ligt Oude Rijnstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arenborg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnstraat 71 in Venlo.

Wat is Oude Rijnstraat 71 in Venlo waard?
Oude Rijnstraat 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.219 (bandbreedte € 596.833 – € 759.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijnstraat 71 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijnstraat 71 in Venlo is in oktober 2026 € 668.847 (bandbreedte € 635.405 – € 702.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnstraat 71 in Venlo?
Voor Oude Rijnstraat 71 adviseren wij een bod van € 687.723 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnstraat 71 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnstraat 71 in Venlo bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnstraat 71 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnstraat 71 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnstraat 71 ligt rond € 678.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.