Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genrayweg 35, 5916NG Venlo

Woningwaarde Genrayweg 35

5916NG Venlo

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.274
+2,5%
[ € 518.561 – € 659.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.336[ € 549.419 – € 607.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.419[ € 570.297 – € 630.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Genrayweg 35 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.274 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,3%
+€ 14.11912 maanden +2,5%
€ -10.27112 mnd vs. NL -1,8%
Genrayweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.274 voor Genrayweg 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genrayweg 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.274.

Verwachte verkoopprijs Genrayweg 35
€ 600.419[ € 570.297 – € 630.329 ]
Verkoper houdt over€ 592.564−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.577+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genrayweg 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Genrayweg 35
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 578.336[ € 549.419 – € 607.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genrayweg 35 adviseren wij in een bod van € 600.419, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.336 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.419+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.440+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genrayweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 578.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genrayweg 35 in Venlo bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 589.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genrayweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.274
Verwachte verkoopprijs€ 600.419
Verwachte vraagprijs€ 578.336
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (21%)
G (10%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijnstraat 14, 5916NJ Venlo
Oude Rijnstraat 14
1980 · 179 m²
€ 743.336
Straatbeeld van Klagenfurtlaan 238, 5916BB Venlo
Klagenfurtlaan 238
1970 · 134 m²
€ 607.440
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 442.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.274 zit Genrayweg 35 in het middensegment van Arenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Genrayweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genrayweg 35 in Venlo.

Wat is Genrayweg 35 in Venlo waard?
Genrayweg 35 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.274 (bandbreedte € 518.561 – € 659.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genrayweg 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genrayweg 35 in Venlo is in juni 2026 € 578.336 (bandbreedte € 549.419 – € 607.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Genrayweg 35 in Venlo?
Voor Genrayweg 35 adviseren wij een bod van € 600.419 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genrayweg 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genrayweg 35 in Venlo bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genrayweg 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genrayweg 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genrayweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Genrayweg 35 ligt rond € 589.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genrayweg 35?
Huishoudens in de buurt van Genrayweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.