Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Goltenweg 12

5916NT Venlo

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.835
+3,4%
[ € 775.135 – € 986.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.605[ € 827.075 – € 914.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.185[ € 846.925 – € 936.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Goltenweg 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.835 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,3%
+€ 28.66412 maanden +3,4%
€ -4.35012 mnd vs. NL -0,5%
Nieuw Goltenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.835 voor Nieuw Goltenweg 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Goltenweg 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.185. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 880.835.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Goltenweg 12
€ 891.185[ € 846.925 – € 936.074 ]
Verkoper houdt over€ 880.132−€ 11.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.159+€ 19.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Goltenweg 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Goltenweg 12
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 870.605[ € 827.075 – € 914.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Goltenweg 12 adviseren wij in een bod van € 891.185, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.605 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.835+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.185+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.744+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Goltenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 870.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Goltenweg 12 in Venlo bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 880.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Goltenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.849 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.835
Verwachte verkoopprijs€ 891.185
Verwachte vraagprijs€ 870.605
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (9%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelderstraat 80, 5916NH Venlo
Koelderstraat 80
1920 · 220 m²
€ 518.765
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 21, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 21
1926 · 206 m²
€ 658.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Goltenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.835 duidelijk in het hogere segment van Arenborg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Goltenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo.

Wat is Nieuw Goltenweg 12 in Venlo waard?
Nieuw Goltenweg 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.835 (bandbreedte € 775.135 – € 986.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo is in oktober 2026 € 870.605 (bandbreedte € 827.075 – € 914.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Goltenweg 12 in Venlo?
Voor Nieuw Goltenweg 12 adviseren wij een bod van € 891.185 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Goltenweg 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Goltenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Goltenweg 12 ligt rond € 880.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Goltenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Goltenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.