Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskensstraat 30

5916PN Venlo

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.726
+3,4%
[ € 738.959 – € 940.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.320[ € 806.635 – € 891.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskensstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.726 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,3%
+€ 27.32612 maanden +3,4%
€ -4.14712 mnd vs. NL -0,5%
Huiskensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.726 voor Huiskensstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskensstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.320. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.726.

Verwachte verkoopprijs Huiskensstraat 30
€ 851.320[ € 806.635 – € 891.544 ]
Verkoper houdt over€ 840.705−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.496+€ 19.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.705

Wat is de vraagprijs?

Huiskensstraat 30 in Venlo staat in te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Huiskensstraat 30
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 851.320, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 830.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.726+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.320+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.886+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 830.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskensstraat 30 in Venlo bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 839.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.726
Verwachte verkoopprijs€ 851.320
Vraagprijs€ 830.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 835.716
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskensstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.726 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huiskensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskensstraat 30 in Venlo.

Wat is Huiskensstraat 30 in Venlo waard?
Huiskensstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.726 (bandbreedte € 738.959 – € 940.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Huiskensstraat 30 in Venlo?
Huiskensstraat 30 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskensstraat 30 in Venlo?
Voor Huiskensstraat 30 adviseren wij een bod van € 851.320 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskensstraat 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskensstraat 30 in Venlo bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskensstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskensstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Huiskensstraat 30 ligt rond € 839.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Huiskensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.