Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo

Woningwaarde Michaëlstraat 46

5916SN Venlo

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.188
+3,4%
[ € 563.365 – € 717.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.433[ € 614.879 – € 679.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.188 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,3%
+€ 20.83312 maanden +3,4%
€ -3.16212 mnd vs. NL -0,5%
Michaëlstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.188 voor Michaëlstraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.188.

Verwachte verkoopprijs Michaëlstraat 46
€ 652.433[ € 614.879 – € 679.603 ]
Verkoper houdt over€ 644.006−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.632+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.006

Wat is de vraagprijs?

Michaëlstraat 46 in Venlo staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Michaëlstraat 46
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlstraat 46 adviseren wij in een bod van € 652.433, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.188+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.433+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.055+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlstraat 46 in Venlo bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.188
Verwachte verkoopprijs€ 652.433
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michaëlstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.188 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Michaëlstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlstraat 46 in Venlo.

Wat is Michaëlstraat 46 in Venlo waard?
Michaëlstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.188 (bandbreedte € 563.365 – € 717.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Michaëlstraat 46 in Venlo?
Michaëlstraat 46 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlstraat 46 in Venlo?
Voor Michaëlstraat 46 adviseren wij een bod van € 652.433 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlstraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlstraat 46 in Venlo bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlstraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlstraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlstraat 46 ligt rond € 640.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Michaëlstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.