Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo

Woningwaarde Nazarethstraat 14

5916ST Venlo

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.652
+3,4%
[ € 601.614 – € 765.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.848[ € 640.156 – € 707.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.599[ € 658.721 – € 728.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.652 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,3%
+€ 22.24712 maanden +3,4%
€ -3.37712 mnd vs. NL -0,5%
Nazarethstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.652 voor Nazarethstraat 14 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 14 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.599. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.652.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 14
€ 693.599[ € 658.721 – € 728.059 ]
Verkoper houdt over€ 684.719−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.621+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethstraat 14 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethstraat 14
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 673.848[ € 640.156 – € 707.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 14 adviseren wij in een bod van € 693.599, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.848 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.652+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.599+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.279+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 673.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 14 in Venlo bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 683.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.652
Verwachte verkoopprijs€ 693.599
Verwachte vraagprijs€ 673.848
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nazarethstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.652 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 14 in Venlo.

Wat is Nazarethstraat 14 in Venlo waard?
Nazarethstraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.652 (bandbreedte € 601.614 – € 765.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 14 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 14 in Venlo is in oktober 2026 € 673.848 (bandbreedte € 640.156 – € 707.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 14 in Venlo?
Voor Nazarethstraat 14 adviseren wij een bod van € 693.599 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 14 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 14 in Venlo bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 14 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 14 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 14 ligt rond € 683.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nazarethstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.