Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo

Woningwaarde Michaëlstraat 13

5916SP Venlo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.547
+3,4%
[ € 362.161 – € 460.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.482[ € 383.308 – € 423.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.773[ € 398.640 – € 440.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.547 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.39212 maanden +3,4%
€ -2.03312 mnd vs. NL -0,5%
Michaëlstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.547 voor Michaëlstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.547.

Verwachte verkoopprijs Michaëlstraat 13
€ 419.773[ € 398.640 – € 440.602 ]
Verkoper houdt over€ 413.905−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.318+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaëlstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Michaëlstraat 13
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 403.482[ € 383.308 – € 423.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 758.375[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.773, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.482 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.547+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.762+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlstraat 13 in Venlo bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.547
Verwachte verkoopprijs€ 419.773
Verwachte vraagprijs€ 403.482
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michaëlstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 't Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michaëlstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlstraat 13 in Venlo.

Wat is Michaëlstraat 13 in Venlo waard?
Michaëlstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.547 (bandbreedte € 362.161 – € 460.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaëlstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Michaëlstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 403.482 (bandbreedte € 383.308 – € 423.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlstraat 13 in Venlo?
Voor Michaëlstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.773 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlstraat 13 in Venlo bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlstraat 13 ligt rond € 411.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Michaëlstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.