Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesborgweg 44

5916SE Venlo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.980
+2,5%
[ € 469.902 – € 598.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.936[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesborgweg 44 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.980 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,3%
+€ 12.79412 maanden +2,5%
€ -9.30812 mnd vs. NL -1,8%
Doesborgweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.980 voor Doesborgweg 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesborgweg 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.936. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.980.

Verwachte verkoopprijs Doesborgweg 44
€ 543.936[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 536.703−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.965+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.703

Wat is de vraagprijs?

Doesborgweg 44 in Venlo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Doesborgweg 44
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesborgweg 44 adviseren wij in een bod van € 543.936, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.936+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.133+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesborgweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesborgweg 44 in Venlo bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 533.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesborgweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.980
Verwachte verkoopprijs€ 543.936
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 825.405
Straatbeeld van Oude Rijnstraat 14, 5916NJ Venlo
Oude Rijnstraat 14
1980 · 179 m²
€ 743.336
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 424.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.980 ligt Doesborgweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doesborgweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesborgweg 44 in Venlo.

Wat is Doesborgweg 44 in Venlo waard?
Doesborgweg 44 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.980 (bandbreedte € 469.902 – € 598.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Doesborgweg 44 in Venlo?
Doesborgweg 44 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesborgweg 44 in Venlo?
Voor Doesborgweg 44 adviseren wij een bod van € 543.936 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesborgweg 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doesborgweg 44 in Venlo bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesborgweg 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesborgweg 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesborgweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Doesborgweg 44 ligt rond € 533.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesborgweg 44?
Huishoudens in de buurt van Doesborgweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.