Woningwaarde Weselseweg 49

5916RD Venlo

293 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.267Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.342

+2,5%

[ € 584.621 – € 744.063 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.677[ € 621.943 – € 687.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.149[ € 640.601 – € 708.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Weselseweg 49 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.342 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 15.91812 maanden +2,5%+2,5%

€ -11.57912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Weselseweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.342 voor Weselseweg 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weselseweg 49 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.342.

Verwachte verkoopprijs Weselseweg 49

€ 674.149[ € 640.601 – € 708.033 ]

Verkoper houdt over€ 665.483−€ 8.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.782+€ 15.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.149

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weselseweg 49 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Weselseweg 49

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 654.677[ € 621.943 – € 687.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.234[ € 2.123 – € 2.346 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weselseweg 49 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 674.149, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.677 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.342+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.149+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.856+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weselseweg 49 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 654.677 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weselseweg 49 in Venlo bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 664.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weselseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.342

Verwachte verkoopprijs€ 674.149

Verwachte vraagprijs€ 654.677

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (20%)

D (14%)

E (14%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weselseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.342 duidelijk in het hogere segment van Venkoelen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weselseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weselseweg 49 in Venlo.

Wat is Weselseweg 49 in Venlo waard?

Weselseweg 49 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.342 (bandbreedte € 584.621 – € 744.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weselseweg 49 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Weselseweg 49 in Venlo is in juni 2026 € 654.677 (bandbreedte € 621.943 – € 687.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Weselseweg 49 in Venlo?

Voor Weselseweg 49 adviseren wij een bod van € 674.149 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weselseweg 49 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Weselseweg 49 in Venlo bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weselseweg 49 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weselseweg 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weselseweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Weselseweg 49 ligt rond € 664.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weselseweg 49?

Huishoudens in de buurt van Weselseweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.