Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 50

5916RK Venlo

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.905
+3,4%
[ € 557.836 – € 709.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.876[ € 593.632 – € 656.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.065[ € 610.847 – € 675.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.905 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.62812 maanden +3,4%
€ -3.13112 mnd vs. NL -0,5%
Middenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.905 voor Middenweg 50 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 50 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.065. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.905.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 50
€ 643.065[ € 610.847 – € 675.147 ]
Verkoper houdt over€ 634.741−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.076+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 50 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 50
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 624.876[ € 593.632 – € 656.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 50 adviseren wij in een bod van € 643.065, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.905+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.065+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.218+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 624.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 50 in Venlo bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 633.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.905
Verwachte verkoopprijs€ 643.065
Verwachte vraagprijs€ 624.876
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richardsweg 37, 5916RH Venlo
Richardsweg 37
1983 · 227 m²
€ 452.907
Straatbeeld van Weselseweg 130, 5916RE Venlo
Weselseweg 130
1972 · 234 m²
€ 685.526
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.905 duidelijk in het hogere segment van Venkoelen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 50 in Venlo.

Wat is Middenweg 50 in Venlo waard?
Middenweg 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.905 (bandbreedte € 557.836 – € 709.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 50 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 50 in Venlo is in oktober 2026 € 624.876 (bandbreedte € 593.632 – € 656.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 50 in Venlo?
Voor Middenweg 50 adviseren wij een bod van € 643.065 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 50 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 50 in Venlo bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 50 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 50 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 50 ligt rond € 633.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.