Woningwaarde Middenweg 56

5916RK Venlo

205 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.562

+3,4%

[ € 674.575 – € 858.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.643[ € 717.861 – € 793.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.639[ € 738.679 – € 816.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 56 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.562 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.94512 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.78612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Middenweg 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.562 voor Middenweg 56 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 56 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.639. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.562.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 56

€ 777.639[ € 738.679 – € 816.434 ]

Verkoper houdt over€ 767.835−€ 9.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.342+€ 17.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 56 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 56

Onder gem. in Het VenBoven gem.

€ 755.643[ € 717.861 – € 793.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in Het Ven

€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.639, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.643 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.562+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.639+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.521+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 56 in Venlo bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 766.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.654 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.562

Verwachte verkoopprijs€ 777.639

Verwachte vraagprijs€ 755.643

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.562 duidelijk in het hogere segment van Venkoelen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 56 in Venlo.

Wat is Middenweg 56 in Venlo waard?

Middenweg 56 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.562 (bandbreedte € 674.575 – € 858.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 56 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 56 in Venlo is in oktober 2026 € 755.643 (bandbreedte € 717.861 – € 793.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 56 in Venlo?

Voor Middenweg 56 adviseren wij een bod van € 777.639 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 56 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 56 in Venlo bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 56 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 56 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 56 ligt rond € 766.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 56?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.