Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartlaan 11

5916SR Venlo

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.011
+3,4%
[ € 683.770 – € 870.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.141[ € 727.834 – € 804.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.035[ € 748.213 – € 826.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartlaan 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.011 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,3%
+€ 25.28512 maanden +3,4%
€ -3.83812 mnd vs. NL -0,5%
Noordervaartlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.011 voor Noordervaartlaan 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartlaan 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.035. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.011.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartlaan 11
€ 788.035[ € 748.213 – € 826.973 ]
Verkoper houdt over€ 778.117−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.946+€ 17.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartlaan 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartlaan 11
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 766.141[ € 727.834 – € 804.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartlaan 11 adviseren wij in een bod van € 788.035, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.141 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.011+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.035+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.437+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 766.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartlaan 11 in Venlo bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 777.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.011
Verwachte verkoopprijs€ 788.035
Verwachte vraagprijs€ 766.141
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 835.716
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.011 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartlaan 11 in Venlo.

Wat is Noordervaartlaan 11 in Venlo waard?
Noordervaartlaan 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.011 (bandbreedte € 683.770 – € 870.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartlaan 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartlaan 11 in Venlo is in oktober 2026 € 766.141 (bandbreedte € 727.834 – € 804.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartlaan 11 in Venlo?
Voor Noordervaartlaan 11 adviseren wij een bod van € 788.035 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartlaan 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartlaan 11 in Venlo bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartlaan 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartlaan 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartlaan 11 ligt rond € 777.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.