Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Decembersingel 269

5921AB Venlo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.515
+3,4%
[ € 274.133 – € 348.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.120[ € 289.864 – € 320.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.220[ € 302.618 – € 334.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Decembersingel 269 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.515 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.13712 maanden +3,4%
€ -1.53912 mnd vs. NL -0,5%
Drie Decembersingel 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.515 voor Drie Decembersingel 269 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Decembersingel 269 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.515.

Verwachte verkoopprijs Drie Decembersingel 269
€ 318.220[ € 302.618 – € 334.473 ]
Verkoper houdt over€ 313.470−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.734+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Decembersingel 269 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Decembersingel 269
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 305.120[ € 289.864 – € 320.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Decembersingel 269 adviseren wij in een bod van € 318.220, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.120 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.515+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.220+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.131+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Decembersingel 269 zal in bij een vraagprijs van € 305.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Decembersingel 269 in Venlo bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Decembersingel 269

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.515
Verwachte verkoopprijs€ 318.220
Verwachte vraagprijs€ 305.120
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.515 ligt Drie Decembersingel 269 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drie Decembersingel 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Decembersingel 269 in Venlo.

Wat is Drie Decembersingel 269 in Venlo waard?
Drie Decembersingel 269 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.515 (bandbreedte € 274.133 – € 348.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Decembersingel 269 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Drie Decembersingel 269 in Venlo is in oktober 2026 € 305.120 (bandbreedte € 289.864 – € 320.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Decembersingel 269 in Venlo?
Voor Drie Decembersingel 269 adviseren wij een bod van € 318.220 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Decembersingel 269 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Decembersingel 269 in Venlo bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Decembersingel 269 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Decembersingel 269 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Decembersingel 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Drie Decembersingel 269 ligt rond € 311.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Decembersingel 269?
Huishoudens in de buurt van Drie Decembersingel 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.