Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo

Woningwaarde Burgemeester d'Olnestraat 13

5921XG Venlo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.336
+2,7%
[ € 310.056 – € 394.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.921[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.336 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds juli +0,3%
+€ 9.23212 maanden +2,7%
€ -2.88712 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester d'Olnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.336 voor Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.921. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.336.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester d'Olnestraat 13
€ 359.921[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 354.712−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.269+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.712

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Burgemeester d'Olnestraat 13
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 319.333[ € 239.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester d'Olnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.921, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.921+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.917+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester d'Olnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 352.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester d'Olnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.336
Verwachte verkoopprijs€ 359.921
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 101 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester d'Olnestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.336 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester d'Olnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo.

Wat is Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo waard?
Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.336 (bandbreedte € 310.056 – € 394.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo?
Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo?
Voor Burgemeester d'Olnestraat 13 adviseren wij een bod van € 359.921 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester d'Olnestraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester d'Olnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester d'Olnestraat 13 ligt rond € 352.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester d'Olnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester d'Olnestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.