Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo

Woningwaarde Valeriusstraat 4

5921CP Venlo

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.432
+2,7%
[ € 263.500 – € 335.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.015[ € 278.364 – € 307.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.990[ € 290.612 – € 321.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 4 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.432 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds juli +0,3%
+€ 7.84612 maanden +2,7%
€ -2.45312 mnd vs. NL -0,8%
Valeriusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.432 voor Valeriusstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.432.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 4
€ 305.990[ € 290.612 – € 321.203 ]
Verkoper houdt over€ 301.374−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.260+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 4
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 293.015[ € 278.364 – € 307.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 319.333[ € 239.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.990, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.015 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.990+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.290+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.432
Verwachte verkoopprijs€ 305.990
Verwachte vraagprijs€ 293.015
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 101 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.432 zit Valeriusstraat 4 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 4 in Venlo.

Wat is Valeriusstraat 4 in Venlo waard?
Valeriusstraat 4 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.432 (bandbreedte € 263.500 – € 335.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 4 in Venlo is in augustus 2026 € 293.015 (bandbreedte € 278.364 – € 307.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 4 in Venlo?
Voor Valeriusstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.990 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 4 ligt rond € 299.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.