Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 23

5921BA Venlo

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.444
+3,4%
[ € 289.031 – € 367.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.409[ € 305.339 – € 337.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.633[ € 318.774 – € 352.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.444 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.68812 maanden +3,4%
€ -1.62212 mnd vs. NL -0,5%
Alberdingk Thijmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.444 voor Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.633. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.444.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 23
€ 335.633[ € 318.774 – € 352.328 ]
Verkoper houdt over€ 330.691−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.496+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 23
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 321.409[ € 305.339 – € 337.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 335.633, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.409 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.633+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.415+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.444
Verwachte verkoopprijs€ 335.633
Verwachte vraagprijs€ 321.409
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Stassenstraat 54, 5921CV Venlo
Pastoor Stassenstraat 54
1965 · 147 m²
€ 634.760
Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.444 ligt Alberdingk Thijmstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo waard?
Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.444 (bandbreedte € 289.031 – € 367.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 321.409 (bandbreedte € 305.339 – € 337.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo?
Voor Alberdingk Thijmstraat 23 adviseren wij een bod van € 335.633 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 ligt rond € 328.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.