Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 44

5921BC Venlo

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.826
+3,4%
[ € 286.727 – € 364.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.719[ € 302.783 – € 334.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.092[ € 316.408 – € 349.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.826 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.60312 maanden +3,4%
€ -1.60912 mnd vs. NL -0,5%
Alberdingk Thijmstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.826 voor Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.826.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 44
€ 333.092[ € 316.408 – € 349.714 ]
Verkoper houdt over€ 328.178−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.904+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 44
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 318.719[ € 302.783 – € 334.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 44 adviseren wij in een bod van € 333.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.719 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.826+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.747+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 318.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.826
Verwachte verkoopprijs€ 333.092
Verwachte vraagprijs€ 318.719
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.826 ligt Alberdingk Thijmstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo waard?
Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.826 (bandbreedte € 286.727 – € 364.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo is in oktober 2026 € 318.719 (bandbreedte € 302.783 – € 334.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo?
Voor Alberdingk Thijmstraat 44 adviseren wij een bod van € 333.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 44 ligt rond € 325.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.