Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Tesselschadestraat 5

5921CC Venlo

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.439
+3,4%
[ € 207.186 – € 263.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.952[ € 218.454 – € 241.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.057[ € 228.940 – € 253.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.439 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.66212 maanden +3,4%
€ -1.16212 mnd vs. NL -0,5%
Maria Tesselschadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.439 voor Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.439.

Verwachte verkoopprijs Maria Tesselschadestraat 5
€ 241.057[ € 228.940 – € 253.040 ]
Verkoper houdt over€ 237.155−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.028+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Tesselschadestraat 5
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 229.952[ € 218.454 – € 241.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Tesselschadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 241.057, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.952 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.057+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.110+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Tesselschadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 235.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Tesselschadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.439
Verwachte verkoopprijs€ 241.057
Verwachte vraagprijs€ 229.952
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Tesselschadestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Tesselschadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo.

Wat is Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo waard?
Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.439 (bandbreedte € 207.186 – € 263.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 229.952 (bandbreedte € 218.454 – € 241.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo?
Voor Maria Tesselschadestraat 5 adviseren wij een bod van € 241.057 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Tesselschadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 ligt rond € 235.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Tesselschadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maria Tesselschadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.