Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 13

5921CD Venlo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.045
+3,4%
[ € 228.840 – € 291.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.469[ € 241.746 – € 267.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.743[ € 252.383 – € 278.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.045 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,3%
+€ 8.46212 maanden +3,4%
€ -1.28512 mnd vs. NL -0,5%
Bilderdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.045 voor Bilderdijkstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.045.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 13
€ 265.743[ € 252.383 – € 278.948 ]
Verkoper houdt over€ 261.570−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.208+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 13
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 254.469[ € 241.746 – € 267.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.743, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.469 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.045+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.743+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 13 in Venlo bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.045
Verwachte verkoopprijs€ 265.743
Verwachte vraagprijs€ 254.469
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Venlo.

Wat is Bilderdijkstraat 13 in Venlo waard?
Bilderdijkstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.045 (bandbreedte € 228.840 – € 291.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 254.469 (bandbreedte € 241.746 – € 267.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 13 in Venlo?
Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Venlo bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 13 ligt rond € 260.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.