Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 54

5921CH Venlo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.462
+3,4%
[ € 267.927 – € 340.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.999[ € 283.099 – € 312.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.065[ € 295.272 – € 326.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 54 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.462 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.90812 maanden +3,4%
€ -1.50312 mnd vs. NL -0,5%
Bilderdijkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.462 voor Bilderdijkstraat 54 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.462.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 54
€ 311.065[ € 295.272 – € 326.354 ]
Verkoper houdt over€ 306.393−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.436+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 54
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 297.999[ € 283.099 – € 312.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 311.065, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.999 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.618+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 297.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 54 in Venlo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.462
Verwachte verkoopprijs€ 311.065
Verwachte vraagprijs€ 297.999
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.462 zit Bilderdijkstraat 54 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Venlo.

Wat is Bilderdijkstraat 54 in Venlo waard?
Bilderdijkstraat 54 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.462 (bandbreedte € 267.927 – € 340.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 54 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 54 in Venlo is in oktober 2026 € 297.999 (bandbreedte € 283.099 – € 312.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 54 in Venlo?
Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij een bod van € 311.065 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Venlo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 54 ligt rond € 304.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.