Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo

Woningwaarde Maasbreesestraat 127

5921EK Venlo

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.153
+2,5%
[ € 407.575 – € 518.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.478[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.993[ € 448.161 – € 495.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbreesestraat 127 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.153 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,3%
+€ 11.09812 maanden +2,5%
€ -8.07212 mnd vs. NL -1,8%
Maasbreesestraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.153 voor Maasbreesestraat 127 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbreesestraat 127 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.993. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.153.

Verwachte verkoopprijs Maasbreesestraat 127
€ 471.993[ € 448.161 – € 495.336 ]
Verkoper houdt over€ 465.551−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.583+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbreesestraat 127 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbreesestraat 127
Onder gem. in Blerick-MiddenBoven gem.
€ 454.478[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Midden
€ 459.556[ € 319.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbreesestraat 127 adviseren wij in een bod van € 471.993, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.478 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.993+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.593+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbreesestraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 454.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbreesestraat 127 in Venlo bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 463.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbreesestraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.153
Verwachte verkoopprijs€ 471.993
Verwachte vraagprijs€ 454.478
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (18%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 295.737
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 324.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbreesestraat 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.153 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasbreesestraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbreesestraat 127 in Venlo.

Wat is Maasbreesestraat 127 in Venlo waard?
Maasbreesestraat 127 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.153 (bandbreedte € 407.575 – € 518.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbreesestraat 127 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maasbreesestraat 127 in Venlo is in juni 2026 € 454.478 (bandbreedte € 431.754 – € 477.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbreesestraat 127 in Venlo?
Voor Maasbreesestraat 127 adviseren wij een bod van € 471.993 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbreesestraat 127 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbreesestraat 127 in Venlo bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbreesestraat 127 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbreesestraat 127 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbreesestraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Maasbreesestraat 127 ligt rond € 463.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbreesestraat 127?
Huishoudens in de buurt van Maasbreesestraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.