Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 158

5921GG Venlo

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.341
+3,4%
[ € 237.900 – € 302.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.599[ € 251.369 – € 277.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.207[ € 262.178 – € 289.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 158 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.341 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%
+€ 8.79712 maanden +3,4%
€ -1.33612 mnd vs. NL -0,5%
Witherenstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.341 voor Witherenstraat 158 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 158 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.341.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 158
€ 276.207[ € 262.178 – € 289.776 ]
Verkoper houdt over€ 271.919−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.881+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witherenstraat 158 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Witherenstraat 158
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 264.599[ € 251.369 – € 277.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 158 adviseren wij in een bod van € 276.207, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.599 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.341+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.207+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 264.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 158 in Venlo bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.341
Verwachte verkoopprijs€ 276.207
Verwachte vraagprijs€ 264.599
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 437.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.341 is Witherenstraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 158 in Venlo.

Wat is Witherenstraat 158 in Venlo waard?
Witherenstraat 158 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.341 (bandbreedte € 237.900 – € 302.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witherenstraat 158 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Witherenstraat 158 in Venlo is in oktober 2026 € 264.599 (bandbreedte € 251.369 – € 277.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 158 in Venlo?
Voor Witherenstraat 158 adviseren wij een bod van € 276.207 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 158 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 158 in Venlo bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 158 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 158 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 158 ligt rond € 270.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.