Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieënstraat 39

5921HE Venlo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.586
+3,4%
[ € 319.076 – € 406.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.711[ € 336.975 – € 372.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.635[ € 351.802 – € 388.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieënstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.586 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.79912 maanden +3,4%
€ -1.79112 mnd vs. NL -0,5%
Wieënstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.586 voor Wieënstraat 39 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieënstraat 39 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.586.

Verwachte verkoopprijs Wieënstraat 39
€ 370.635[ € 351.802 – € 388.835 ]
Verkoper houdt over€ 365.308−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.198+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieënstraat 39 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wieënstraat 39
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 354.711[ € 336.975 – € 372.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieënstraat 39 adviseren wij in een bod van € 370.635, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.711 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.586+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.635+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.167+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieënstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 354.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieënstraat 39 in Venlo bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieënstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.586
Verwachte verkoopprijs€ 370.635
Verwachte vraagprijs€ 354.711
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 437.247
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.586 zit Wieënstraat 39 in het middensegment van Blerick-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wieënstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieënstraat 39 in Venlo.

Wat is Wieënstraat 39 in Venlo waard?
Wieënstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.586 (bandbreedte € 319.076 – € 406.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieënstraat 39 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wieënstraat 39 in Venlo is in oktober 2026 € 354.711 (bandbreedte € 336.975 – € 372.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieënstraat 39 in Venlo?
Voor Wieënstraat 39 adviseren wij een bod van € 370.635 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieënstraat 39 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wieënstraat 39 in Venlo bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieënstraat 39 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieënstraat 39 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieënstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wieënstraat 39 ligt rond € 362.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieënstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wieënstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.