Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepijnstraat 63

5921HL Venlo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.508
+2,5%
[ € 326.927 – € 416.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.505[ € 362.007 – € 400.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepijnstraat 63 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.508 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,3%
+€ 8.90112 maanden +2,5%
€ -6.47612 mnd vs. NL -1,8%
Pepijnstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.508 voor Pepijnstraat 63 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepijnstraat 63 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.508.

Verwachte verkoopprijs Pepijnstraat 63
€ 379.505[ € 362.007 – € 400.113 ]
Verkoper houdt over€ 374.080−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.245+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.080

Wat is de vraagprijs?

Pepijnstraat 63 in Venlo staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Pepijnstraat 63
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 490.500[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepijnstraat 63 adviseren wij in een bod van € 379.505, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.508+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.505+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.480+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepijnstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepijnstraat 63 in Venlo bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 371.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepijnstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.508
Verwachte verkoopprijs€ 379.505
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 431.853
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 267.584
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 295.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.508 ligt Pepijnstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pepijnstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepijnstraat 63 in Venlo.

Wat is Pepijnstraat 63 in Venlo waard?
Pepijnstraat 63 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.508 (bandbreedte € 326.927 – € 416.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pepijnstraat 63 in Venlo?
Pepijnstraat 63 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepijnstraat 63 in Venlo?
Voor Pepijnstraat 63 adviseren wij een bod van € 379.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepijnstraat 63 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pepijnstraat 63 in Venlo bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepijnstraat 63 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepijnstraat 63 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepijnstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pepijnstraat 63 ligt rond € 371.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepijnstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Pepijnstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.