Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haeffstraat 5

5921HR Venlo

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.644
+3,4%
[ € 320.887 – € 408.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.466[ € 353.721 – € 390.954 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haeffstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.644 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.86612 maanden +3,4%
€ -1.80112 mnd vs. NL -0,5%
van Haeffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.644 voor van Haeffstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haeffstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.644.

Verwachte verkoopprijs van Haeffstraat 5
€ 372.466[ € 353.721 – € 390.954 ]
Verkoper houdt over€ 367.119−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.065+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haeffstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs van Haeffstraat 5
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haeffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 372.466, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.987 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.466+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haeffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 356.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haeffstraat 5 in Venlo bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haeffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.644
Verwachte verkoopprijs€ 372.466
Verwachte vraagprijs€ 356.987
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 437.247
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.644 zit van Haeffstraat 5 in het middensegment van Blerick-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Haeffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haeffstraat 5 in Venlo.

Wat is van Haeffstraat 5 in Venlo waard?
van Haeffstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.644 (bandbreedte € 320.887 – € 408.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Haeffstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Haeffstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 356.987 (bandbreedte € 339.138 – € 374.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haeffstraat 5 in Venlo?
Voor van Haeffstraat 5 adviseren wij een bod van € 372.466 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haeffstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Haeffstraat 5 in Venlo bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haeffstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haeffstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haeffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Haeffstraat 5 ligt rond € 364.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haeffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Haeffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.