Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Amandusstraat 9

5921HT Venlo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.876
+3,4%
[ € 231.331 – € 294.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.381[ € 244.512 – € 270.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.488[ € 255.026 – € 281.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Amandusstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.876 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.55412 maanden +3,4%
€ -1.29912 mnd vs. NL -0,5%
Sint Amandusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.876 voor Sint Amandusstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Amandusstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.488. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.876.

Verwachte verkoopprijs Sint Amandusstraat 9
€ 268.488[ € 255.026 – € 281.871 ]
Verkoper houdt over€ 264.285−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.008+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Amandusstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Amandusstraat 9
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 257.381[ € 244.512 – € 270.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Amandusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.488, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.381 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.488+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.912+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Amandusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Amandusstraat 9 in Venlo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Amandusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.876
Verwachte verkoopprijs€ 268.488
Verwachte vraagprijs€ 257.381
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.876 is Sint Amandusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Amandusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Amandusstraat 9 in Venlo.

Wat is Sint Amandusstraat 9 in Venlo waard?
Sint Amandusstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.876 (bandbreedte € 231.331 – € 294.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 257.381 (bandbreedte € 244.512 – € 270.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Amandusstraat 9 in Venlo?
Voor Sint Amandusstraat 9 adviseren wij een bod van € 268.488 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Amandusstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Amandusstraat 9 in Venlo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Amandusstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Amandusstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Amandusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sint Amandusstraat 9 ligt rond € 262.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Amandusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Amandusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.