Huiswaardemeter

Woningwaarde Carleyspassage 21

5921JW Venlo

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.627
+3,4%
[ € 321.752 – € 409.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.498[ € 355.143 – € 392.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Carleyspassage 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.627 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.89812 maanden +3,4%
€ -1.80612 mnd vs. NL -0,5%
Carleyspassage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.627 voor Carleyspassage 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carleyspassage 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.627.

Verwachte verkoopprijs Carleyspassage 21
€ 373.498[ € 355.143 – € 392.526 ]
Verkoper houdt over€ 368.140−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.118+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carleyspassage 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Carleyspassage 21
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carleyspassage 21 adviseren wij in een bod van € 373.498, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.079 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.498+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carleyspassage 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carleyspassage 21 in Venlo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carleyspassage 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.627
Verwachte verkoopprijs€ 373.498
Verwachte vraagprijs€ 358.079
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Witherenstraat 36, 5921GC Venlo
Witherenstraat 36
2001 · 89 m²
€ 380.649
Straatbeeld van Witherenstraat 7S, 5921GA Venlo
Witherenstraat 7S
2023 · 78 m²
€ 452.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.627 zit Carleyspassage 21 in het middensegment van Blerick-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carleyspassage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carleyspassage 21 in Venlo.

Wat is Carleyspassage 21 in Venlo waard?
Carleyspassage 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.627 (bandbreedte € 321.752 – € 409.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carleyspassage 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Carleyspassage 21 in Venlo is in oktober 2026 € 358.079 (bandbreedte € 340.175 – € 375.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Carleyspassage 21 in Venlo?
Voor Carleyspassage 21 adviseren wij een bod van € 373.498 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carleyspassage 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Carleyspassage 21 in Venlo bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carleyspassage 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carleyspassage 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carleyspassage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Carleyspassage 21 ligt rond € 365.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carleyspassage 21?
Huishoudens in de buurt van Carleyspassage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.