Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerusgang 17

5921KG Venlo

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.024
+3,4%
[ € 173.381 – € 220.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.294[ € 182.679 – € 201.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.871[ € 191.630 – € 211.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerusgang 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.024 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,3%
+€ 6.41112 maanden +3,4%
€ -97412 mnd vs. NL -0,5%
Rutgerusgang 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.024 voor Rutgerusgang 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerusgang 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.024.

Verwachte verkoopprijs Rutgerusgang 17
€ 201.871[ € 191.630 – € 211.803 ]
Verkoper houdt over€ 198.400−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.058+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerusgang 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerusgang 17
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 192.294[ € 182.679 – € 201.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerusgang 17 adviseren wij in een bod van € 201.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.294 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.965+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerusgang 17 zal in bij een vraagprijs van € 192.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerusgang 17 in Venlo bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 197.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerusgang 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.024
Verwachte verkoopprijs€ 201.871
Verwachte vraagprijs€ 192.294
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.024 is Rutgerusgang 17 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rutgerusgang 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerusgang 17 in Venlo.

Wat is Rutgerusgang 17 in Venlo waard?
Rutgerusgang 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.024 (bandbreedte € 173.381 – € 220.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerusgang 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rutgerusgang 17 in Venlo is in oktober 2026 € 192.294 (bandbreedte € 182.679 – € 201.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerusgang 17 in Venlo?
Voor Rutgerusgang 17 adviseren wij een bod van € 201.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerusgang 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerusgang 17 in Venlo bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerusgang 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerusgang 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerusgang 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerusgang 17 ligt rond € 197.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerusgang 17?
Huishoudens in de buurt van Rutgerusgang 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.