Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerusgang 21

5921KG Venlo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.027
+3,4%
[ € 396.904 – € 505.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.373[ € 420.254 – € 464.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.850[ € 436.644 – € 482.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerusgang 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.027 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.67712 maanden +3,4%
€ -2.22812 mnd vs. NL -0,5%
Rutgerusgang 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.027 voor Rutgerusgang 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerusgang 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.027.

Verwachte verkoopprijs Rutgerusgang 21
€ 459.850[ € 436.644 – € 482.607 ]
Verkoper houdt over€ 453.542−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.197+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerusgang 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerusgang 21
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 442.373[ € 420.254 – € 464.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerusgang 21 adviseren wij in een bod van € 459.850, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.373 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.850+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.843+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerusgang 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerusgang 21 in Venlo bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerusgang 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.027
Verwachte verkoopprijs€ 459.850
Verwachte vraagprijs€ 442.373
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Witherenstraat 36, 5921GC Venlo
Witherenstraat 36
2001 · 89 m²
€ 380.649
Straatbeeld van Witherenstraat 7S, 5921GA Venlo
Witherenstraat 7S
2023 · 78 m²
€ 452.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutgerusgang 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.027 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rutgerusgang 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerusgang 21 in Venlo.

Wat is Rutgerusgang 21 in Venlo waard?
Rutgerusgang 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.027 (bandbreedte € 396.904 – € 505.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerusgang 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rutgerusgang 21 in Venlo is in oktober 2026 € 442.373 (bandbreedte € 420.254 – € 464.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerusgang 21 in Venlo?
Voor Rutgerusgang 21 adviseren wij een bod van € 459.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerusgang 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerusgang 21 in Venlo bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerusgang 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerusgang 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerusgang 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerusgang 21 ligt rond € 451.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerusgang 21?
Huishoudens in de buurt van Rutgerusgang 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.