Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrayseweg 9

5921KJ Venlo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.072
+3,4%
[ € 616.943 – € 785.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.752[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.072 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,3%
+€ 22.81412 maanden +3,4%
€ -3.46312 mnd vs. NL -0,5%
Venrayseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.072 voor Venrayseweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.752. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.072.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 9
€ 710.752[ € 678.737 – € 750.183 ]
Verkoper houdt over€ 701.684−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.117+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.684

Wat is de vraagprijs?

Venrayseweg 9 in Venlo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Venrayseweg 9
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 9 adviseren wij in een bod van € 710.752, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.072+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.752+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.290+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 9 in Venlo bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 701.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.072
Verwachte verkoopprijs€ 710.752
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 36, 5921GC Venlo
Witherenstraat 36
2001 · 89 m²
€ 380.649
Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrayseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.072 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 9 in Venlo.

Wat is Venrayseweg 9 in Venlo waard?
Venrayseweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.072 (bandbreedte € 616.943 – € 785.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Venrayseweg 9 in Venlo?
Venrayseweg 9 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 9 in Venlo?
Voor Venrayseweg 9 adviseren wij een bod van € 710.752 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 9 in Venlo bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 9 ligt rond € 701.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.