Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 1

5921TW Venlo

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.426
+3,4%
[ € 289.015 – € 367.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.285[ € 305.221 – € 337.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.725[ € 318.651 – € 352.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.426 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.68712 maanden +3,4%
€ -1.62312 mnd vs. NL -0,5%
Guido Gezellestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.426 voor Guido Gezellestraat 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.426.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 1
€ 335.725[ € 318.651 – € 352.192 ]
Verkoper houdt over€ 330.782−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.590+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 1
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 321.285[ € 305.221 – € 337.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 1 adviseren wij in een bod van € 335.725, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.285 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.426+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.725+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.511+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 321.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 1 in Venlo bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.426
Verwachte verkoopprijs€ 335.725
Verwachte vraagprijs€ 321.285
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.426 ligt Guido Gezellestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 1 in Venlo.

Wat is Guido Gezellestraat 1 in Venlo waard?
Guido Gezellestraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.426 (bandbreedte € 289.015 – € 367.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 1 in Venlo is in oktober 2026 € 321.285 (bandbreedte € 305.221 – € 337.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 1 in Venlo?
Voor Guido Gezellestraat 1 adviseren wij een bod van € 335.725 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 1 in Venlo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 1 ligt rond € 328.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.