Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 61

5921TX Venlo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.599
+3,4%
[ € 356.927 – € 454.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.330[ € 392.352 – € 433.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.599 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.19912 maanden +3,4%
€ -2.00312 mnd vs. NL -0,5%
Guido Gezellestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.599 voor Guido Gezellestraat 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.599.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 61
€ 414.330[ € 392.352 – € 433.653 ]
Verkoper houdt over€ 408.522−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.767+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.522

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellestraat 61 in Venlo staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs Guido Gezellestraat 61
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 61 adviseren wij in een bod van € 414.330, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.330+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 61 in Venlo bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.599
Verwachte verkoopprijs€ 414.330
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.599 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 61 in Venlo.

Wat is Guido Gezellestraat 61 in Venlo waard?
Guido Gezellestraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.599 (bandbreedte € 356.927 – € 454.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellestraat 61 in Venlo?
Guido Gezellestraat 61 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 61 in Venlo?
Voor Guido Gezellestraat 61 adviseren wij een bod van € 414.330 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 61 in Venlo bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 61 ligt rond € 405.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.