Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenkampstraat 9

5921VB Venlo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.146
+3,4%
[ € 266.768 – € 339.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.773[ € 281.934 – € 311.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.656[ € 294.057 – € 325.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenkampstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.146 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.86512 maanden +3,4%
€ -1.49712 mnd vs. NL -0,5%
Hazenkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.146 voor Hazenkampstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenkampstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.656. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.146.

Verwachte verkoopprijs Hazenkampstraat 9
€ 309.656[ € 294.057 – € 325.011 ]
Verkoper houdt over€ 305.000−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.999+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenkampstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenkampstraat 9
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 296.773[ € 281.934 – € 311.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.656, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.773 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.656+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.139+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenkampstraat 9 in Venlo bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.146
Verwachte verkoopprijs€ 309.656
Verwachte vraagprijs€ 296.773
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Straatbeeld van Brederostraat 42, 5921BM Venlo
Brederostraat 42
1952 · 117 m²
€ 324.715
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.146 zit Hazenkampstraat 9 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenkampstraat 9 in Venlo.

Wat is Hazenkampstraat 9 in Venlo waard?
Hazenkampstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.146 (bandbreedte € 266.768 – € 339.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenkampstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hazenkampstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 296.773 (bandbreedte € 281.934 – € 311.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenkampstraat 9 in Venlo?
Voor Hazenkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.656 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenkampstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenkampstraat 9 in Venlo bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenkampstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenkampstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Hazenkampstraat 9 ligt rond € 303.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hazenkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.