Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsstraat 106

5921VS Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.139
+3,4%
[ € 222.762 – € 283.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.850[ € 235.458 – € 260.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.540[ € 245.583 – € 271.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsstraat 106 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.139 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,3%
+€ 8.23812 maanden +3,4%
€ -1.25012 mnd vs. NL -0,5%
Ruijsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.139 voor Ruijsstraat 106 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsstraat 106 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.540. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.139.

Verwachte verkoopprijs Ruijsstraat 106
€ 258.540[ € 245.583 – € 271.433 ]
Verkoper houdt over€ 254.446−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.861+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsstraat 106 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsstraat 106
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 247.850[ € 235.458 – € 260.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 258.540, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.850 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.540+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.467+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 247.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsstraat 106 in Venlo bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.139
Verwachte verkoopprijs€ 258.540
Verwachte vraagprijs€ 247.850
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Straatbeeld van Baarlosestraat 90, 5921EE Venlo
Baarlosestraat 90
1956 · 186 m²
€ 548.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.139 is Ruijsstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruijsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsstraat 106 in Venlo.

Wat is Ruijsstraat 106 in Venlo waard?
Ruijsstraat 106 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.139 (bandbreedte € 222.762 – € 283.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 106 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 106 in Venlo is in oktober 2026 € 247.850 (bandbreedte € 235.458 – € 260.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsstraat 106 in Venlo?
Voor Ruijsstraat 106 adviseren wij een bod van € 258.540 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsstraat 106 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsstraat 106 in Venlo bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsstraat 106 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsstraat 106 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsstraat 106 ligt rond € 253.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Ruijsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.